Langfristige Kapitalanlage in Stadtlage gesucht! – Regensburg (Bayern)
- Kategorie: Kauf
- PLZ: 93047
- Ort: Regensburg
- Angebotsnummer: 123456789
- Grundstücksfläche ca.: 500 m²
- Typ: Gesuche
- Wohnfläche ca.: 400 m²
- Nutzfläche ca.: 100 m²
- Gartenfläche ca.: 50 m²
- Gewerbefläche ca.: 5 m²
- Verkaufsfläche ca.: 5 m²
- Lagerfläche ca.: 5 m²
- Energieträger: Gas, Holz
Beschreibung
Diese Kundschaft sucht nach einem Mehrparteienhaus (2-4 Wohneinheiten), das entweder bereits gut vermietet ist oder dementsprechend vermietet werden kann. Die Lage spielt hierbei eine entscheidende Rolle, wodurch sinnvollerweise nur Ortschaften mit mehr als 5.000 Einwohnern in Frage kommen – eine entsprechende Nahversorgung mittels Einkaufsmöglichkeiten sollte ebenfalls eine Grundvoraussetzung sein.
Nachdem ein langfristiges Investment (kein Eigenbedarf) angedacht ist, sollte die Immobilie auch hierauf ausgelegt sein und sich in einem dementsprechend guten Zustand befinden. Der preisliche Rahmen darf sich um +/- 300.000 € bewegen. Die damit einhergehende Mieteinnahme sollte in Relation zum Kaufpreis etwa 6% Rendite abwerfen können.