Atmosphärische Stadtvilla in Zentrumslage - Straubing (Niederbayern) Kauf
Immobilientyp Villa
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 1 €
Angebotsnummer SHV10081SR
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese attraktive Stadtvilla aus den 40er Jahren besticht vor allem durch das imposante äußere Erscheinungsbild mit Edelputz-Fassade sowie formschönen Fensterläden und offenbart im Inneren großzügige Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich sind Solnhofer Natursteinplatten verlegt und hochwertige Einbauschränke in die Wandvertiefungen eingebracht.

In das Obergeschoss führt eine 1,30m breite Holztreppe in eine ähnlich große Diele wie im Erdgeschoss – ebenfalls mit Mahagoni-Einbauschränken. Hier befände sich somit entweder die potentielle Schlafetage oder ebenfalls eine abgetrennte Wohneinheit mit möglichen 4 Zimmern. Das dort befindliche lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss ist derzeit nur ein Raum direkt als Wohnfläche nutzbar. Der restliche Teil stellt ein absolutes Highlight in sich dar und lässt den Ausbau zu einer Galeriewohnung mit 6m (!) hohem Dachfirst zu.

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