Beschreibung

Dieses Mehrparteienhaus besticht von außen vor allem durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und das gekonnte Farbenspiel mit den weißen Lisenen. Das Dachgeschoss befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Auf den ersten beiden Etagen befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss ist einerseits sowohl eine weitere (kleine) Wohnung vorhanden als auch ein ausbaufähiger Dachspeicher. Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch großzügige einzelne Abteile inkl. Waschkeller vorhanden sind.

Die Immobilie kann unterschiedlich genutzt werden - sowohl mittels (Teil-)Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung. Die jährliche Soll-Mieteinnahme von ca. 33.000 € kalt entspricht einer entsprechend möglichen Vermietung sowie der dazu notwendigen Umgestaltung.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr vorteilhaften sowie zentralen Stadtlage und bietet seinen Bewohnern vor allem Nahbarkeit zum fußläufig erreichbaren Bahnhof, der Altstadt sowie dem Gäubodenpark, welcher den täglichen Einkaufsbedarf vollends befriedigt.